Réhabilitation d'un immeuble dégradé en plein cœur de ville

LIEU

La commune de Fontaine qui compte 22500 habitants est une commune de l’agglomération Grenobloise, à proximité de la commune centre Grenoble.

LE PROJET

Face à la pénurie de logements sociaux sur le territoire, la commune de Fontaine recherche des solutions pour aider des personnes en grande précarité sociale à accéder à un logement.

La commune est aujourd’hui propriétaire d’un tènement immobilier situé en plein cœur de la ville (à moins de 5 min d’accès tramway, bus, autoroute et gare) qui reste vacant car il nécessite d’importants travaux de rénovation. La commune souhaite réhabiliter ce bien (environ 130 m²) pour le reconvertir en 3 logements locatifs d’insertion, mais n’est pas aujourd’hui en capacité financière de porter seule ce projet de réhabilitation.

Elle a donc sollicité SOLIHA Isère Savoie pour mener à bien ce projet de réhabilitation. SOLIHA porte le projet de réhabilitation, assurer le montage financier, juridique et le suivi de la réalisation des travaux. L’association assure également l’accompagnement social des locataires et la gestion locative sociale des logements.

L’OBJECTIF

• Reloger trois ménages en grande précarité, en lien avec la commune,  dans un logement adapté à leurs besoins.

• Accompagner ces ménages individuellement vers un retour à l’autonomie. 

• Lutter contre la précarité énergétique en privilégiant des équipements performants permettant d’optimiser le confort et les factures énergétiques. 

LE DÉROULEMENT

Le montant des travaux prévisionnel s’élève environ à 360 000€ pour transformer le tènement immobilier de 130 m² en 3 logements d’insertion.

• Deux logements T2 de 48 m² (dont un ayant une surface annexe/terrase de 14,75 m²) répondront aux besoins spécifiques de jeunes familles en insertion.
• Un logement T2 (34 m²) avec sera adapté aux besoins de jeunes ménages (couples).

Grâce au bail à réhabilitation SOLIHA deviendra propriétaire des logements pendant le temps de la durée du bail. A l’issue de cette période, la commune récupèrera l’entière propriété de son bien.

Ce projet permet aux locataires de se loger confortablement et de bénéficier de loyers modérés et de charges maîtrisées.

LE BESOIN

Les logements d’insertion créés sont une réponse adaptée aux besoins de ménages fragilisés qui se trouvent aujourd’hui en situation de précarité sociale sur le territoire de la communauté de communes suite à un cumul de difficultés rencontrées dans leur vie.

Comme les 3 logements créés permettront de loger de jeunes ménages (couples) et jeunes familles en insertion, SOLIHA Isère Savoie a l’ambition de développer un accompagnement social permettant le démarrage d'un parcours résidentiel cohérent, tout en soutenant une démarche d'insertion sociale et professionnelle.

SOLIHA Isère Savoie a déjà sollicité des partenaires financiers publics et privés sur ce projet : la commune bien entendu, la communauté de communes Grenoble-Alpes Métropole - La Métro, l’Anah, le conseil départemental de l’Isère et la Région Auvergne Rhône Alpes, la Fondation Abbé Pierre. Le budget n’étant pas encore complètement équilibré, SOLIHA fait appel aux acteurs du territoire qui souhaitent s’engager pour apporter plus de solutions de logements à ceux qui en ont besoin en Auvergne Rhône Alpes !

Besoin de financement pour ce projet : 15000 € à 25 000 €